Nowy program „Bezpieczny kredyt 2%” ma wspomóc młode osoby w zakupie swojego pierwszego mieszkania. Ustawa regulująca zasady jego funkcjonowania czeka już tylko na ostateczne zatwierdzenie. Kiedy dokładnie wejdzie w życie?
W obliczu rosnących trudności finansowych, z którymi borykają się młodzi ludzie, rząd wprowadził nowy program wsparcia kredytowego „Bezpieczny kredyt 2%”. Inicjatywa ta stanowi odpowiedź na wyzwania, z którymi zmagają się osoby wchodzące na rynek nieruchomości w dynamicznie zmieniającej się gospodarce. Czy dzięki tej inicjatywie, młodzi ludzie mają szansę na odzyskanie kontroli nad swoją sytuacją finansową? Kto i od kiedy będzie mógł skorzystać z programu?
Spis treści
Na czym polega program?
Kredyt 2 procent jest standardowym zobowiązaniem udzielanym przez banki z tą różnicą, że do pierwszych 120 rat dopłaca Państwo. Oznacza to, że osoby korzystające z kredytu będą przez 10 lat będą otrzymywały dopłaty, które mają na celu obniżyć raty na tyle, aby ich oprocentowanie wynosiło 2% (plus marża i prowizja banku). Minimalny okres kredytowania to 15 lat.
Kredyt 2 procent – od kiedy?
Ustawa o Bezpiecznym kredycie 2 procent została przegłosowana już w kwietniu 2023 roku. Zgodnie z ustaleniami, program wejdzie w życie już od 1 lipca 2023 roku. Banki już od dłuższego czasu przygotowują się do jego wdrożenia.
Kto i jak może wziąć kredyt 2 procent?
Kredyt 2 procent przeznaczony jest jedynie dla osób do 45 roku życia, które nie posiadają i nie posiadały domu, mieszkania ani prawa spółdzielczego do nich. Maksymalna wysokość zobowiązania dla jednej osoby to 500 tys. złotych.
Jeśli o kredyt stara się małżeństwo lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka, jedno z nich musi obowiązkowo mieścić się w kryterium wiekowym. W tym przypadku, maksymalna kwota udzielonego kredytu to 600 tys. złotych.
Kredyt 2 procent można uzyskać na lokal z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Nie istnieje limit kwoty za m2 lokalu.
Czy kredyt 2% można nadpłacać?
Kredyt 2% można nadpłacać, ale nie od razu. Jeśli nadpłata zobowiązania nastąpi w ciągu trzech lat od zawarcia umowy, może się to wiązać z wygaśnięciem rządowych dopłat. Z kolei przedterminowa spłata rat po okresie trzech lat nie powoduje zatrzymania dopłat. Ponadto, wsparcie Państwa będzie w dalszym ciągu obowiązywać, gdy nadpłata będzie dotyczyła części kredytu objętej gwarancją lub całość spłaty i wniesionego wkładu własnego nie przekroczy kwoty wymienionej w ustawie.
Kredyt 2 procent a inne zobowiązania
Jedną z podstawowych zasad przy udzielaniu kredytu 2 procent jest to, że w dniu złożenia wniosku potencjalny kredytobiorca nie można posiadać żadnych innych zobowiązań kredytowych. Zgodnie z tym, osoby spłacające już inny kredyt hipoteczny nie mogą starać się o kredyt 2%.
Bezpieczny kredyt a wynajem lokalu
Zgodnie z ustawą, kredyt 2% ma służyć sfinansowaniu lokalu na własność lub jego budowy. W związku z tym, nie ma możliwości wynajęcia pozyskanego mieszkania czy domu. Jeśli tak się stanie, dopłaty do rat kredytu zostaną automatycznie wstrzymane.
Czy warto skorzystać z Bezpiecznego kredytu 2%?
Z pewnością wszyscy zainteresowani zadają sobie to pytanie. Program wydaje się być dobrą opcją dla osób chcących pozyskać swoją pierwszą nieruchomość. Wraz z „Bezpiecznym kredytem 2%” rząd proponuje inne, pokrewne rozwiązania, jak np. „Mieszkanie bez wkładu własnego”, co w połączeniu ma zapewnić młodym ludziom odpowiedni start w życie. Warto pamiętać, że ogłaszane 2% może być zmienne – będzie zależeć, chociażby od wysokości wkładu własnego, dlatego ostateczna decyzja co do skorzystania z programu należy do zainteresowanych.
Więcej informacji znajdziesz tutaj:
